3 dormitórios / 1 suite, impecável, lareira, churrasqueira, bar e home office!...

Excelente sobrado em condomínio fechado, com lazer completo.

Semi-geminado e parcialmente mobiliado, com 209 m² de área útil.
Casa com bons acabamentos, impecável na manutenção e conservação.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com persianas nos quartos.
Pisos e tabuas largas, tacos de madeira e cerâmica.
Projeto de gesso e iluminação.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Porta social em madeira.
Hall de entrada com lavabo, tampo e piso em travertino.
Escadas de madeira com guarda corpo de madeira.
Depósito de gás externo.
Garagem para 2 vagas cobertas.
Aquecimento: central de água Gás de passagem Rinai.
Abastecimento de água: Sabesp.
 

Piso Superior:
Hall íntimo com escotilha de acesso ao sótão, preparada para escada retrátil. Um ótimo espaço para depósito, guarda malas.
3 dormitórios planejados com bancadas e armários, 2 com ar-condicionado Q e F, sendo 1 suíte com closet, armários com portas espelhadas e terraço.
Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro.
Louças e metais de qualidade.
 

Piso térreo:
Hall de circulação com lavabo.
Living para 4 ambientes.
Estar, lareira em Travertino com bay window, jantar com parede em espelho e bar.
Cozinha integrada à sala de jantar por uma porta de correr repleta de armários planejados, bancada em granito, gabinetes, 2 cubas inox, torneira gourmet mono comando quente fria, fogão 5 bocas com coifa inox e forno Electrolux embutidos.
Área de serviço fechada com Zetaflex, acesso para a garagem, tanque e suíte de serviço com armários.
 

Piso inferior:
SALÃO MULTIUSO COM LAZER INTEGRADO.
Home theater.
Escritório com ventilador.
Bar com balcão.
Lavabo e 2 depósitos com portas sanfonadas.
Varanda com toldo retrátil, churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
Neste piso ficarão os móveis planejados e estante de livros.
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A/T: 158,73 m² (frente: 7,75 m)
A/C: 209,29 m²
R$ 850.000,00....Valor de Venda

Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Jan/25): R$ 1.053,10 (+ taxa extraordinária de R$ 181,00 - encerra em Jul/26)
Valor do IPTU (2025): R$ 1.768,08 ano à vista ou 12 x de R$ 162,00
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de Conservação: muito bom
Ano original da construção: 2.002
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Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência.

PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA:
WHATSAPP (11) 99352-6733
REFERENCIA DO IMOVEL: CPM1256

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.