Mansão COMERCIAL Multiuso - Clube / Hotel, Spa / Eventos / Clínica - ESPETACULAR!...

Descrição do imóvel:

MANSÃO COMERCIAL MULTIUSO | CLUBE HOTEL SPA.
OPORTUNIDADE P/ EMPREENDEDORES!...

A/T 6.902 m² A/C 1.634 m².
OBS: Alvarás inicialmente aprovados para diversas atividades, sujeitos às respectivas regras de renovação.

IMÓVEL COMERCIAL MULTIUSO - EXTREMAMENTE VERSÁTIL.
LUGAR ÚNICO SURPREENDENTE! UM OÁSIS CERCADO PELA NATUREZA. SÓ VENDO!...

OPORTUNIDADE PARA EMPREENDEDORES DE VISÃO!
PESSOAS OUSADAS E CRIATIVAS.
COM CAPACIDADE DE EXPLORAR AS MELHORES POSSIBILIDADES E OPORTUNIDADES DA PROPRIEDADE.

PROPRIEDADE CONTEMPLADA PELA EXCEPCIONAL FONTE DE ÁGUA MINERAL - PH 7,8 | VAZÃO DE 12.000 LITROS DE ÁGUA/HORA - POÇO ARTESIANO.
Possui todos os Laudos Técnicos de 2 Institutos, sendo um deles o Adolpho Lutz (somente a água Ibira possui esse nível de PH).
POR ISSO, SÓ O TERRENO ANEXO DE 2.300 M² COM A FONTE DE ÁGUA MINERAL, FOI AVALIADO EM 5 MILHÕES.

DNA INICIAL DO IMÓVEL - FOI PLANEJADO, PROJETADO E CONSTRUÍDO PARA SER UMA CASA DE EVENTOS.
DNA ATUAL DO IMÓVEL - UM VERDADEIRO ESPAÇO MULTIUSO, PELA ESTRUTURA DISPONÍVEL E CONFIGURAÇÕES POSSÍVEL.

VENHA CONHECER E DAR ASAS À IMAGINAÇÃO SOBRE AS REAIS POSSIBILIDADES DESTE LUGAR.

Lugar ideal para relaxar, se divertir e celebrar em boas companhias.
Com boa comida, boa bebida e boa música.
PROJETO - CLUBE | HOTEL | SPA - A SER DESENVOLVIDO E EXECUTADO.
Hotel, Pousada, Resort.
ESPAÇO ATUAL DISPONÍVEL IDEAL PARA:
Jogos: Bingo / Cassino.
Eventos - Salão de Festas, Buffet, Casamento - Dia de noiva / noivo.
Mini Shopping - Quiosques diversificados de marcas, Bazares.
Praça de Alimentação / Gastronomia - Restaurante, Pizzaria, Lanchonete, Doceria, Sorveteria, Padaria 24 horas - Café da manhã, almoço e jantar.
Clube, Sede, SPA, Sauna, Academia.
American Bar, Bar, choperia.
Música, Pocket Shows, Boate, Balada, Danceteria - Matinê, Tardezinha e Noturnas.
Teatro.

ESTABELECIMENTO PRONTO PARA: INVESTIDORES, EMPREENDEDORES E PROMOTORES!...

Mansão clássica imponente com ótimo acabamento, toda integrada e interligada em suas alas e pisos.
Excelente localização com fácil acesso.
Vista espetacular com muita privacidade.
Pisos em mármore, porcelanato, tábuas largas e cimentício antiderrapante na área externa.
Jardins com paisagismo e projeto de iluminação.
Jardim de Inverno com pátio e fonte.
Guarita de segurança e controle de acesso, com monitores de vídeo para 36 câmeras Full HD, instaladas dentro e fora do imóvel.
Sistema “Epoc” de comandas de casa noturna e controle de estoques de bebidas e alimentos.
Projeto de sonorização em todo imóvel, com controle geral ou setorizado.
Projeto de gesso e iluminação.
Imóvel envidraçado, bem arejado e iluminado.
Acessos: social, lazer, serviço e estacionamento.
Hall de entrada social imponente com pé direito alto e uma grande porta dupla.
Chapelaria.
Banheiro Coletivo F sofisticado com grande espelho, tampos, pias e divisórias em vidro leitoso, 4 pias, 5 vasos, 3 toalheiros e parede de vidro para jardim interno.
Banheiro Coletivo M sofisticado com grande espelho, tampos, pias e divisórias em vidro leitoso, 3 pias, 2 vasos, 4 mictórios e parede de vidro para jardim interno.
2 suítes master envidraçadas com closets e trocador, voltadas para o lazer com piscina, grande pátio e vista maravilhosa.
Banheiros com detalhes em aço corten, espelho, box de vidro, 2 cubas, 2 vasos fechados, chuveiro de teto e hidro dupla.
Sala nobre com lareira.
Escadas revestidas em mármore.
3 salões de festas avarandados, preparados para bufes, com vista maravilhosa.
Espaços de convivências: estar, bar, lareira, varandas, gourmets, pátios e jardins.
Anexo Gourmet com churrasqueira e forno de pizza profissionais, bancada com pia inox e balcão.
Banheiro com acessibilidade para cadeirantes.
Gazebo.
Piscina adulto e infantil iluminada, preparada para aquecimento, com vista panorâmica espetacular, ilha, cascata, grande solarium e casa de máquinas.
Vestiário.
2 saunas - seca e úmida, com ducha.
4 salas de Ofurô.
4 salas de massagem.
2 SPA’s com hidros para 6 pessoas.
2 lavabos M e F com lavatórios externos.
2 cozinhas industriais montadas, 1 em cada piso com bancadas, pias inox, torneiras gourmet, balcões e refrigeradores.
2 bares montados, 1 em cada piso, com bancadas, pias inox, torneiras gourmet, balcões e refrigeradores.
Boate / Balada / Estúdio: com Palco, iluminação e sonorização profissional com 56 vias de monitorização, ar condicionado e 2 saídas de emergência.
Área de serviço com lavanderia.
Vestiário para funcionários.
Casa para motorista e segurança.
Casa de Caseiro - Quarto, sala, cozinha e banheiro.
2 portões automáticos para circulação dos carros com manobristas, entre a recepção e o estacionamento.
Estacionamento para até 200 vagas.
Abastecimento: Poço artesiano 120m profundidade. Vazão 12.000 litros/hora de água mineral pura com PH 7,6 - considerado excepcional.
Aquecimento: Boiler elétrico.
Armazenamento: .27.000 litros (12 mil litros hidrantes e 15 mil litros casa).

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AT: 6.902,00 m²
A/C: 1.634,96 m²
R$ 12.000.000,00...Valor de Venda.

Valor do condomínio (associação Jd Sta Paula): R$ 600,00 (Jun/24)
Valor do IPTU (2024) R$ 16.444,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.522,60
Permuta: Estuda proposta somente por residência em Alphaville (Barueri) até 40% do valor do imóvel.
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
PP possui alvará para funcionamento para HOTEL, CLUBE, SPA, CASA DE EVENTOS
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Ótimo
Ano da construção original: 2.000
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Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA:


PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA:
WHATSAPP (11) 99352-6733
REFERENCIA DESTE IMOVEL CPM1205
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.