Impecável, 4 dormitorios / 2 Suítes, varanda gourmet, piscina, 3 lareiras!...

Linda casa contemporânea integrada, com construção e acabamentos de primeira linha.

Imóvel repleto de armários.
3 lareiras em Travertino rústico (living, home theater e suíte master).
Portas e janelas em PVC e vidro, com telas e persianas nos quartos.
Pisos em mármore Travertino, cimentício com impermeabilização, porcelanato rústico antiderrapante na parte externa e cerâmica.
Escada externa e solarium com guarda corpo de vidro e metal.
Projeto de gesso e iluminação.
Projeto de paisagismo.
Louças e metais Deca.
Telhas de concreto.
3 acessos: social, lazer e garagem / serviço.
Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
Escada social de acesso externo e solarium, com guarda corpo de vidro e metal.
Entrada social com porta pivotante.
Lavabo.
Escada interan de alvenaria revestida entre Travertino com guarda corpo de vidro e metal.
Hall íntimo no piso superior.
Escritório planejado com bancadas, estantes e gabinetes.
4 dormitórios planejados, sendo 2 suítes com closets, 2 suítes americanas e (3 com ar-condicionado).
Suíte master com espelhos, lareira, closet planejado sr e sra, terraço com guarda corpo de vidro e metal e vista.
Banheiros com tampos em mármore, box de vidro e nichos. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas.
Suíte americana com lavatório externo e vaso fechado com box de vidro.
Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e piscina.
Estar, lareira, jantar, bar e home theater, mais reservado, com porta de correr, lareira e ar-condicionado.
Varanda Gourmet envidraçada integrada ao living e piscina, com churrasqueira e forno de pizza portátil acoplado à churrasqueira usando a mesma coifa, bancadas em granito, cuba inox, balcão e gabinetes.
Piscina em “L” revestida em vinil, preparada para aquecimento, iluminada, escada interna, prainha com hidro, ducha, grande solarium com vista e piso antiderrapante.
Cozinha planejada integrada à área gourmet, com despensa, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet, fogão 5 bocas Brastemp Ative, coifa inox e forno embutido Electrolux.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em mármore e tanque, integrada à cozinha e garagem.
Dependências de empregada (quarto e banheiro) + depósito - no corredor lateral.
Porteiro eletrônico.
Portão automático.
Garagem com 3 vagas cobertas e depósito. Com acesso pela rua de trás, Alameda Jade.
Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico 600 litros.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 4.100 litros (2 caixas 1.750 litros + 1 Boiler 600 litros).
Esgoto: fossa individual.
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AT: 501,76 m²
AC: 358,76 m²
2.800.000,00...Valor de venda

R$ 16.800,00..Valor de Locação ,(+) taxa de condomínio e IPTU.
R$ 18.000,00...Valor aprox. do PACOTE... (Fev/25)
Garantia exigida: à combinar...

Valor do IPTU (2025): R$ 2.937,00 ano à vista ou 10 x de R$ 326,40
Valor do condomínio: (Fev/25) R$ 930,35
Permuta: Estuda propostas até 40% do valor.
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Ótimo
Ano da construção: 2007
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Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA...

PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA:
WHATSAPP (11) 99352-6733
REFERENCIA DESTE IMOVEL CPM1269
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.