Galpão no Centro Empresarial Rap. Tavares - VGP

Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod.
Raposo Tavares.

DESCRITIVO:
Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária.
Piso da área fabril para 10 TON / m²
Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado)


TÉRREO

Área fabril de 630 m (15m x 42m).
3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta.
Pé direito com 10 metros.
Entrada social com portas em vidro.
Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade.
2 vestiários na área fabril (masculino / feminino).
Cozinha com refeitório.
Almoxarifado de 40m² (8m x 5m).

PRIMEIRO ANDAR

Escritório com 150 m².
2 banheiros (masculino / feminino).
SEGUNDO ANDAR

Escritório com 150 m².
3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).
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AC: 1.150,00 m²
AT: 1.295,10 m²
R$ 2.800.000,00..Valor de Venda:
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Valor de Locação: R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais) mais IPTU e Condomínio.
Valor do PACOTE aprox. (Ago/24): R$ 25.000,00

Proprietario só aluga 'PACOTE'
Garantia exigida para locação: à combinar

Valor do condomínio (Ago/24): R$ 1.567,07
Valor do IPTU (2024): R$ 14.958,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.385,83
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: Construção não averbada na Matrícula
Possui HABITE-SE
AVCB (Corpo de Bombeiros) - precisa ser renovado
Financiamento Bancário: permite após averbação da construção.
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de Conservação: bom
Idade do imóvel (construção): 2014.
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Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Depende de um responsável para abrir. mediante agendamento prévio de no mínimo 24 horas;


PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA:
WHATSAPP (11) 99352-6733
REFERENCIA DESTE IMOVEL CPM1212
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.