Charmoso sobrado 4 dormitorios / 2 suítes (1 no térreo), jardim privativo c/ gourmet!...

Ótima casa com bom acabamento, conforto e comodidade.
Ótima localização - Próxima à Estação do Metro Vila Sônia, São Domingos Sávio, Colégio Itacá e Vargas Educação Infantil, Pq do Jockey, Hospital Family e Predict Medicina Diagnóstica.

Imóvel repleto de armários.
Louças e metais de qualidade.
Casa toda com grades.
Pisos em tábuas largas, revestimento de madeira, porcelanato, antiderrapante na área externa, cerâmica.
Jardim com paisagismo formado com frutíferas: romã e pitanga.
2 acessos: social pela garagem e lazer / serviço pela lateral.
Porta social em madeira trabalhada.
Hall de entrada social com ótima distribuição, para sala de jantar, cozinha, área social e íntima.
Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo e corrimão de madeira.
Living para 4 ambientes com estante, voltados para quintal com anexo gourmet e jardim.
Estar, lareira, TV, bar e um depósito embaixo da escada.
Lavabo com tampo em granito e prateleira em baixo.
Sala de jantar mais reservada, integrada à cozinha.
Copa cozinha repleta de armários planejados, gabinetes, tampo em granito 2 cubas inox e coifa inox.
Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox e balcão.
Área íntima no piso superior
4 dormitórios / 2 suítes, sendo:
Andar superior com a suíte com closet e ar-condicionado + 2 dorms com armários, um deles com varanda.
Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e uma hidro desativada.
1 suíte no térreo (originalmente de serviço, ao lado da lavanderia).
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com acesso externo, tanque.
Portão Automático.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber unidade de aquecimento central (atualmente usa chuveiros elétricos).
Abastecimento de água: Sabesp.
Esgoto: Sabesp
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A/T: 283,00 m² (frente: 11 m)
A/C: 228,00 m².
R$ 1.100.000,00...Valor de Venda:

Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU (2025): R$ 5.012,86 ano à vista ou 10 x R$ 516,79
Permuta: Estuda por automóvel
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não
Estado de Conservação: Muito bom
Idade do imóvel (ano original da construção): 1985
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Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: 


PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA:
WHATSAPP (11) 99352-6733
REFERENCIA DESTE IMOVEL CPM1275
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.