Impecável! 4 dormitorios / 3 suítes, piscina, gourmet, sauna!...

Descrição do imóvel :

Venha conhecer esta incrível casa na, região da Granja Viana.
Fácil acesso pelas Rodovias Raposo Tavares km28,5, Castelo Branco km26, Rodoanel, região de Alphaville e ao miolo da Granja Viana pelo bolsão residencial Fazendinha.
Próximo ao Minuto Pão de Açúcar, Templo Zulai, Colégios Sidarta e Samarah, Centro Comercial São Fernando Open Mall, Posto Ipiranga, acesso ao miolo da Granja Viana pelo bolsão residencial Fazendinha.
Região tranquila e segura em rua arborizada, com a melhor vista do condomínio (só casas térreas nos vizinhos dos lados e atrás).
Linda casa rústica contemporânea, integrada com muita privacidade e ótimo acabamento.
Envidraçada, bem arejada e iluminada.
Jardim com paisagismo formado.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em porcelanato, cerâmica, madeira e carpete.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Entrada social.
Lavabo.
Escada em madeira de lei para o piso superior, com cadeira “elétrica” acoplada.
Hall íntimo no mezanino. Ideal para leitura, escritório.
4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com ar-condicionado e terraços privativos, garantindo conforto e privacidade para toda família.
5 Banheiros com espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro.
Living amplo envidraçado com pé direito alto para uns 4 ambientes. voltados para terraço.
Estar/ TV, lareira para os dias mais frios, jantar/ bar voltado para terraço com vista deslumbrante.
Cozinha espaçosa com armários planejados e despensa para facilitar a organização.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada espaçosa, com armários e tanque.
Suíte de serviço.
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer.
Terraço voltado para uma bela piscina e um charmoso jardim.
Quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza, bancadas e pia, perfeito para momentos de confraternização com amigos e familiares.
Linda piscina aquecida por trocador de calor e escada interna que facilita o acesso e solarium.
Sauna seca para momento de relaxamento.
Vestiário.
2 depósitos.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Boiler Elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 4.000 litros.
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AT: 680,00 m² (17 m de frente)
AC: 351,14 m²
R$ 1.700.000,00...Valor Venda: 

Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do Condomínio: (Out/24): R$ 649,83 / mês
Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 3.634,42 ano à vista ou 10 x de R$ 403,82
Permuta: Estuda apto próximo à USP, até R$ 450 mil.
Documentação: 100% OK
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não
Estado de Conservação: Ótimo
Ano da construção original: 1.994
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Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Agendar com antecedência, 


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REFERENCIA DESTE IMOVEL CPM1228
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.