Área 600.000 m² c/ Casa Sede - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares (divisa c/ Itapevi)

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE - ÁREA COM A CASA SEDE

FAZENDA TERRA GRANDE com 600.000 m² (60 hectares).
CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITO HEREDITÁRIO E POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS.



CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.
 

LOCALIZAÇÃO

Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.
5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.
Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.
Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.
 

POSSIBILIDADE COMERCIAL 1 - Área 600.000 m² (60 hectares).

INVESTIMENTO IDEAL PARA MULTIPLAS ATIVIDADES EM MEIO À NATUREZA:

HOTEL, POUSADA, SPA, ECOTURISMO, PERMACULTURA, HORTAS.
MORADIA FAMILIAR OU EM COMUNIDADE, ENTRE AMIGOS PARA LAZER E PRESERVAÇÃO DA NATUREZA.
AGRICULTURA E PECUÁRIACRIAÇÃO, COM AVES E ANIMAIS.



POSSIBILIDADE COMERCIAL 2 - Área 600.000 m² (60 hectares).

INVESTIMENTO PARA IMPLANTAÇÃO E INCORPORAÇÃO DE LOTEAMENTOS, CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS E EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS.

ESTUDO PRELIMINAR – PROJETO DE URBANIZAÇÃO DA FAZENDA TERRA GRANDE EM 5 GLEBAS, PARA OCUPAÇÃO RESIDENCIAL DA ÁREA.
SUGERINDO TIPOS DE EDIFICAÇÕES, COM METRAGENS, ACESSOS E UNIDADES.
ENTRE APARTAMENTOS, LOTES E CASAS SOBRADOS.
ABRANGENDO OS MUNICÍPIOS DE VARGEM GRANDE PAULISTA E ITAPEVI.



INFRAESTRUTURA

Acesso com pavimentação asfáltica.
Imóvel em área urbana.
Fornecimento de energia elétrica.
Fornecimento de água.
 

BENFEITORIAS

Casa Sede.
Casa Caseiro.
2 lagos.
 

CASA SEDE

Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza.
Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar.
Grande varanda.
5 dormitórios, sendo 1 suíte.
2 Banheiros.
Cozinha com despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
Canil com 3 baias.
Pátio para muitas vagas de estacionamento.
Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção.
Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.
Armazenamento: 750 litros (500 litros sede e 250 litros caseiro).
 

CASA CASEIRO

Sala /Cozinha
Quarto
Banheiro
 

ÁREAS DE INFLUÊNCIA

CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)

Vargem Grande Paulista 3,6
São Roque 24,5
Ibiúna 30,2
 

CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)

Itapevi 13,2
Cotia 15,5
Barueri 24,9
Osasco 35,0
São Paulo 47,7
 

EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias da Fazenda

Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.
Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.
Helipark Granja Viana (29,5km).
Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).
Shopping Granja Vianna (24,8km) .
Animália Park (11,1km).
 

INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES

UNIVERSIDADES

Cruzeiro do Sul (21,7km)
Anhembi Morumbi (4km)
UNIP (4km)
Estácio (14,2km))
FAEESP (15,3km)
UNINTER (21,7km)
 

ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE.

Anglo (2,7km)
Objetivo (6,2km)
Objetivo Kids (7,5km)
 

ESCOLAS DE IDIOMAS

CNA (5,8km)
CCAA (13km)
FISK (6,3km)
WIZARD (12,7km)
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AT: 600.000 m²
Valor de Venda: R$ 6.370.000,00, para pagamento à vista - 

Valor do IPTU - ainda não informado
(A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área).

Permuta ou incorporação: Valor será R$ 12.370.000,00 sendo R$ 3.500.000,00 à vista

Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula
Financiamento Bancário: -
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de conservação: -
Ano da construção original: -
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Visitas de Corretores: Agendar com antecedência, para organizarmos com o PP.

PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA:
WHATSAPP (11) 99352-6733
REFERENCIA DESTE IMOVEL CPM1224
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.