Miolo da Granja 3 Suites, 7.088,00 m² - COMERCIAL / RESIDENCIAL

OPORTUNIDADE ÚNICA - COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL.
NO MELHOR PONTO, NO CORAÇÃO COMERCIAL DO CENTRINHO DA GRANJA VIANA.

Vizinho de muro ao St.John’s International School, de frente para a Kopenhaguen do centrinho da Granja.
Uma propriedade com TERRENO 8.000m² e CASA 600m² de alto padrão.
Lugar ideal para centro comercial, shopping, hotel, clube, pousada, restaurantes, casas de eventos, escritório e escolas.
Principal esquina comercial do Miolo da Granja Viana.
Viva o sonho de morar e/ou empreender em um lugar onde a natureza e o conforto se encontram, bem no coração da Granja Viana.
É um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida em um ambiente exclusivo e privilegiado.
É considerado atualmente o melhor terreno comercial remanescente da região.
Casa estilo campo, avarandada, com vista para o jardim e piscina.
5 dormitórios, sendo 3 suítes, todos com armários.
4 salas entre jantar, estar com lareira e home theater.
Copa e cozinha com armários embutidos.
Área gourmet - Churrasqueira.
Lavanderia.
Dependência de empregada com banheiro.
Amplo quintal, com imenso gramado e lazer.
Horta.
Playground.
Casa de Caseiro.
Piscina.
Campo de futebol.
Parquinho infantil.
Garagem para 15 vagas, sendo 5 vagas cobertas.
Abastecimento de água: Sabesp.
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AT: 7.088,00 m²
AC: 756,88 m²

Valor de venda: R$ 25.000.000,00 
Valor de Locação: R$ 25.000,00, mais IPTU e Condomínio.
(Valor do PACOTE aprox.: R$ 26.200,00)
Garantia exigida para locação: à combinar

Valor do Condomínio: -
Valor do IPTU (2023): R$ 13.537,97 ano à vista ou 12 x de R$ 1.240,98 (aguardando IPTU 2024)
Documentação: ok
Financiamento bancário: Permite
Permuta: NÃO ESTUDA
Placas de imobiliárias: não permite
Ano da construção original: 1976
Estado de conservação: muito bom
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Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA:

PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA:
WHATSAPP (11) 99352-6733
REFERENCIA DESTE IMOVEL CPM1232
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.