PRÉDIO COMERCIAL / AC 585 m²...

Ótimo PRÉDIO COMERCIAL em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares.

Próximo ao Metrô Butantã.
Totalmente murado - 5m de altura.
Construção com 2 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos.
A estrutura permite a construção de até mais 2 pisos.
Energia Trifásica.
Monta carga.
Guarita blindada.
Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto.
Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m largura
Portão: 3m altura x 4m largura.
Portão e portas externas em ferro.
Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros.
 

Quadro resumo das áreas (retificado pelo PP em 10/02/2025)


PISO INFERIOR / GARAGEM - 90 m²


PISO TÉRREO - 125 m²

Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino.
2 Banheiros M e F.
 

1º ANDAR - 125 m²

5 salas com divisórias de vidro.
2 Banheiros M e F.
 

EDÍCULA / SOBRADO - 60 m²

ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L”, pia inox
ESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em “U” 2 cubas inox.
Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro.
Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros.
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A/T: 269,22 m² (frente: 10,50m / laterais: 25,50 m aprox.)
A/C: 450,00 m²
R$ 2.800.000,00 ...Valor de Venda.

Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU.
(Valor do PACOTE aprox.: R$ 12.885,00)

Garantia exigida para locação: Só aceita Seguro Fiança

Valor do condomínio : -
Valor do IPTU / 2023: R$ 10.628,48 ano à vista ou 12 x R$ 885,70
Placas de imobiliária: não permite
Permuta: -
Documentação: -
Financiamento Bancário: -
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de conservação: Bom
Ano da construção original: 2008
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Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar...
(PP quem vai abrir, logo, é bom agendar com algum antecedência e preferencialmente, em dia úteis e durante horário comercial)


PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA:
WHATSAPP (11) 99352-6733
REFERENCIA DESTE IMOVEL CPM1087
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.